房产证涂改了怎么办

房产权属证书是证明房产所有权的重要文件。一旦证书上的登记项目出现错误，可能会给实际权利人带来巨大的损失。遇到这样的问题，我们应该如何应对呢？让我们来听听广东指针律师事务所的黄永军律师的专业解答。

黄律师首先明确了我们面对的第一个关键问题：房屋产权属证书出错如何处理？他引述了相关的法律规定，让我们了解到除有明确的证据证明不动产登记簿存在错误外，应以不动产登记簿为准。黄律师进一步解释了《物权法》的相关规定，明确了不动产权属证书与不动产登记簿之间的关系。

黄永军律师在解答中特别强调，他是惠州的专业律师，拥有丰富的执业经验，擅长处理房产、建筑工程、物业管理、公司顾问及刑事辩护等法律纠纷。

接着，黄律师进一步为我们解答了第二个问题：房屋登记不当如何处理？他详细阐述了因各种原因造成的登记不当或给权利人带来损害的情况。对于这种情况，权利人有权要求撤销登记或者赔偿损失，并可能追究相关人员的行政责任或者刑事责任。

黄律师为我们列举了三种情况：一是撤销登记，包括因当事人隐瞒真实情况或伪造证件等原因导致的登记不当；二是赔偿损失，因登记机关的工作疏忽导致核准登记不当，给权利人带来经济损失的；三是追究行政责任或刑事责任，对于非法手段获得房屋权属证书、涂改伪造证书以及登记机关及其工作人员的违法行为等。

黄律师的解答为我们提供了清晰的指导，帮助我们了解如何应对房产权属证书可能出现的问题。他也提醒我们，对于这样的重要证明书，当事人需要更加小心，防止登记骗局的出现。希望他的解答能为我们带来实实在在的帮助。