险企扎堆养老机构 国内首个保险养老社区建成

随着国内首家保险公司投资的养老社区即将迎来首批住户，一场关于“银发经济”的变革正在静静开启。合众人寿近日宣布，其独具匠心的合众优年生活养老社区已进入试运行阶段，专为中产阶层客户量身定制，创新性地采用“保单+实物服务”的对接模式，为养老产业注入新的活力。

这个令人瞩目的养老社区位于武汉，一期工程圆满落幕，千余张床位的规模足以满足部分市场需求。整个社区就像一个温馨的大家庭，精心打造以满足不同老年人群的需求。对于活跃型长者，即年龄在55至70岁之间、生活能够自理且热衷于社区活动的老人，他们将被邀请入住充满活力的“活跃社区”。这里将为他们提供居家式的住所，让他们在享受晚年生活的也能感受到社区的活力与年轻人的朝气。而对于需要特殊照顾的长者，如年龄在70岁以上或身体状况较弱的老人，他们将居住在配备专业护理人员的护理场所，享受全方位的护理、诊疗及康复服务。

合众人寿的这一布局并非偶然。面对日益庞大的老年人群和蓬勃发展的“银发经济”，各路资本纷纷抢滩养老产业。除了已经涉足养老社区的泰康人寿、新华保险等巨头，中国人寿等公司也在规划养老社区项目。随着保险企业获得不动产投资“牌照”的越来越多，竞争愈发激烈。

险资扎堆养老产业具有天然优势。保险资金的久期与养老社区投资所需的时间长、回报慢的特点相匹配。养老产业与保险业务具有协同作用，能够极大地延伸和扩展寿险产业链。业内人士普遍认为，保险公司是养老地产的理想投资及运营主体。

投身养老产业的保险公司也面临一些现实考验。土地、税收等方面的支持缺失，以及养老社区运营成本较高的限制，使得商业机构的养老社区主要定位于高净值客户。合众人寿董事长戴皓表示，目前养老社区多选址在一线城市，如北上广，且挂钩养老社区的保险产品门槛较高。但这也反映了商业机构在初期发展高端路线的考量。

针对这些问题，相关部门也开始重视并着手解决。最近，相关部门发布的一份联合调研报告建议，应强化财政支持，给予新型养老机构优惠政策，如免征房产税、营业税等；加大资金支持力度，鼓励金融机构提供信贷支持和综合金融服务；并引导商业保险公司结合养老产业特点设计保险产品，开展相关业务。这一系列的举措预示着我国养老产业的未来充满希望与机遇，也昭示着我国对于解决老龄化问题的决心与努力。在这场“银发经济”的革新中，我们看到了无限的可能性和广阔的未来市场。