卖房协议书范本

[房屋买卖契约]

甲方（卖方）：

姓名/名称：_______

身份证号/统一社会信用代码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

姓名/名称：_______

身份证号/统一社会信用代码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

第一章：物业概述

在这份契约中，我们即将交易的房屋坐落于______市______区（县）______路（街）______号______栋______单元______室。此屋的产权证号为______，建筑面积______，附属设施包含______等。这是您梦寐以求的温馨家园，现在即将成为您的产权所有。

第二章：交易条款

交易的总金额为人民币______元。支付方式有以下选项：

定金支付：乙方在签约时支付定金______元，定金直接转为房款。

分期付款：乙方在______年______月______日前支付首期房款______元，余款______元在过户完成后______日内结清。

一次性付款：乙方在过户前______日内完成全部房款的支付。

第三章：交付与过户

甲方在收到全部房款后的______日内将房屋腾空并交付乙方，同时移交房产证、土地证等所有相关文件。双方约定在______年______月______日前办理产权过户手续，相关税费由______方承担。

第四章：权责明晰

甲方保证房屋产权清晰，无纠纷。若因甲方原因造成乙方损失，甲方需承担全部责任并赔偿损失。甲方还需结清房屋交付前的水、电、物业等费用。乙方需按约定支付房款，逾期超过______日则视为违约，并需承担房屋交付后的相关费用。

第五章：违约处理

若甲方违约，需双倍返还乙方定金或支付总房款______%的违约金；若乙方违约，则无权要求返还定金或需支付总房款______%的违约金。

第六章：争议解决

如因履行此契约产生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，则向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七章：附加条款

1. 本契约未尽事宜，可另行签订补充协议，其与本协议具有同等效力。

2. 本契约一式______份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。为保障双方的权益，建议在签订协议前核实房屋产权状况及抵押情况，并明确中介责任及佣金条款（如有）。本契约中可添加“不可抗力”条款，明确因政策调整等特殊情况导致无法履行的处理方式。

甲方（签字/盖章）：_______ 日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_______ 日期：______年______月______日

温馨提示：

在签订此房屋买卖契约前，请务必仔细审阅每一项条款，确保理解并同意其中的内容。关于房屋的产权、抵押、附属设施等情况，建议进行详细核查。如有需要，可以请教专业人士或法律顾问。此契约一旦签订，即具有法律效力，双方需严格遵守。