2024住房公积金贷款利率是多少

住房贷款利率调整详解

一、首套房贷款利率

对于首次购房的朋友们，我们为大家准备了极具吸引力的利率优惠：

5年及以下期限的贷款，利率为2.35%

5年以上期限的贷款，利率为2.85%

二、二套房贷款利率

对于购买第二套住房的贷款，我们依然为大家提供了明确的利率标准：

5年及以下期限的贷款，利率不低于2.775%

5年以上期限的贷款，利率不低于3.325%

三、执行时间细则

为了确保政策透明和流程顺畅，我们明确了以下执行时间：

新增贷款：自2024年5月18日起新发放的贷款，直接采用新利率。

存量贷款：对于在2024年5月18日前发放的贷款，如款期限超过一年，那么从2025年1月1日起进行调整。

已受理未发放的贷款：按照新利率直接执行。

四、政策背景介绍

这次利率调整是中国于2024年5月17日发布的统一要求，全国各大城市的公积金中心都在同步实施这一政策。北京、西安等地已经发布了详细的执行公告。

五、历史视角下的利率调整

这次调整后的利率相较于原标准下降了0.25个百分点。对于首套房，尤其是期限超过五年的贷款，利率从原来的3.1%降至2.85%。这一调整是继1999年利率计息方式改革之后的又一次重大变革，充分体现了我们对于促进房地产市场平稳健康发展的决心和信心。我们相信，这一政策将为更多有需求的购房者带来实实在在的利好。