厦门公积金贷款需要什么条件

一、基本申请条件

1. 缴存时间：申请时前6个月需在厦门连续足额缴存公积金（异地转入可合并计算缴存时间），部分人才引进对象（如持“金鹭英才卡”者）可自缴存当月起申请；

2. 信用记录：近两年内贷款最高逾期不超过3期，累计逾期不超6次（非借款人原因除外）；

3. 房产类型：限自住住房（不含别墅），包括新建商品房、二手房及政策性住房；

4. 负债比例：月还贷支出不超过家庭月收入50%，且剩余收入需高于厦门低保标准。

二、特殊情形要求

三、额度计算

贷款额度公式为：`(缴存基数×12×35%×贷款年限) + 账户余额×流动性调节系数`。首次贷款最高96万×调节系数，二次贷款最高36万×调节系数。

四、所需材料

需准备身份证、婚姻证明、购房合同、首付款凭证等基础材料，二手房还需提供评估报告，商转公需额外提交原贷款结清证明。