公积金800能抵多少房贷

一、直接抵扣月供规则

1. 账户余额抵扣：公积金账户余额需保留100元保底，剩余金额可全额抵扣月供。例如账户有800元时，当月最多可抵扣700元（800-100），剩余月供需从银行卡补足。

2. 动态补充机制：每月新增缴存的800元会持续补充账户余额，因此后续月份可继续抵扣。

二、贷款额度计算方式

1. 基于余额倍数：多数城市按公积金账户余额的10-20倍计算贷款额度。若余额为800元，理论可贷8000-16000元，但部分城市规定余额不足1万元时按1万元计算，实际可贷10万-20万元。

2. 基于月缴存额公式：

假设缴存比例合计24%（单位+个人各12%）、还贷能力系数35%、贷款20年，可贷额度约为：

`(800 ÷ 24%) × 35% × 12 × 20 = 28万元`。

三、地区差异示例

不同城市政策差异显著：

四、其他影响因素

1. 利率与期限：利率上调或缩短贷款年限会降低可贷额度。例如利率从3.1%升至3.5%，等额本息下可贷本金减少近万元。

2. 配偶公积金：已婚者可合并配偶额度，按双方缴存年限较长的一方计算。

建议咨询当地公积金管理中心或使用官方计算工具获取精准结果。