商丘住房公积金贷款额度计算器

社保查询 2025-09-22 06:16www.toubaow.com网上买保险

1. 在线计算工具：

官方公积金中心提供的[贷款计算器]支持等额本息/本金计算，可自定义贷款金额、期限（1-30年）、利率类型（公积金/商业利率）等参数

第三方平台如[好楼盘网计算器]提供快速测算功能，包含月还款额、利息总额等数据

2. 公式计算法：

贷款额度 = (借款人公积金账户余额 × 缴存时间系数M + 配偶账户余额 × 系数M) × 余额系数N

时间系数M：

6-12个月：0.7

12-24个月：0.8

24-36个月：1.0

36-48个月：1.1

48-60个月：1.2

60个月以上：1.5

余额系数N：

个贷率≤70%：N=20

70%<个贷率<85%：N=15

个贷率≥85%：N=10

注意事项：

最终额度还需综合借款人年龄、房屋价值、还款能力（月供≤家庭收入50%）、征信等因素

多子女家庭或高层次人才最高可上浮20%-40%额度

- "商转公"贷款额度不得超过原商贷剩余余额

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