不动产登记暂行条例实施细则2024

社保查询 2025-09-23 02:05www.toubaow.com网上买保险

一、修正背景

该细则于2016年1月1日以国土资源部令第63号首次公布，后经2019年7月16日第一次修正，2024年5月9日自然资源部第2次部务会议通过第二次修正。

二、核心内容

1. 总则部分

明确立法目的为规范登记行为、细化统一登记制度、方便群众办理登记、保护权利人合法权益；

规定不动产登记原则上依申请启动，法律另有规定的除外；

要求建筑物、构筑物等定着物须与依附的土地/海域一并登记，保持权利主体一致。

2. 登记簿管理

定义不动产单元为"权属界线封闭且具有独立使用价值的空间"；

明确登记簿按宗地/宗海为单位编制，同一宗地/海域内所有单元编入同一登记簿；

要求配备专用电子存储设施并采取网络安全防护措施。

3. 特殊规定

跨区域登记需向相关登记机构告知登记结果；

重点国有林区及批准用海/岛项目由自然资源部直接受理发证。

三、实施要求

登记工作人员需通过专业考核培训；

禁止擅自复制或篡改登记簿信息。

完整文本可通过以下官方渠道获取：

[自然资源部官网]

- [福州市不动产登记中心]

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