房贷款保险费房贷 保险费

房贷保险费（又称房贷险）是为房屋抵押贷款设计的保险产品，主要保障房屋财产损失和借款人还款能力风险。以下是关键信息整理：

一、核心功能

1. 房屋保障：覆盖火灾、爆炸、台风等自然灾害或意外事故导致的房屋损失。

2. 还款保障：若借款人因意外身故、伤残或丧失还款能力，保险公司代为偿还剩余贷款。

二、费用与影响因素

三、注意事项

1. 自愿购买：银行不得强制捆绑保险，借款人有权拒绝不合理条款。

2. 保额递减：随着贷款余额减少，保额同步降低，后期性价比可能下降。

3. 退保流程：房贷还清后，可凭还清证明和合同原件申请退费。

四、替代方案建议

若需长期稳定保障，可考虑定期定额保险，其保额固定且价格锁定，灵活性更高。投保前建议对比多家保险公司方案，优先覆盖高频风险（如漏水、盗窃）。