天津养老社区保险年回报10%

随着“421”家庭结构的逐渐普及，社会对“地产”领域的关注度日益提高。近日，某寿险公司天津分公司透露了当前养老社区保险主要包括的两种模式：非产权式老年公寓和产权式老年公寓。前者为投保人提供预期的年投资回报率约10%，投资回报期预计为十年左右。这两种模式的养老社区保险各有其独特的魅力和吸引力。

非产权式老年公寓是一种独特的养老选择，它要求投保人购买相应的保险产品以获得入住资格。这种模式的受众主要是年龄在55岁至70岁之间的老年人。以一套70平方米的一居室为例，他们需要预先缴纳押金35万元，并每月支付房租和服务费，月租金为1050元，服务费每月500元。若年龄超过70岁，老年人需要入住专业护理居室，此时的费用会有所增加。云杉镇是本市采用这种模式的典型代表。

而产权式老年公寓则将养老社区的实物与养老保险产品相结合，为客户提供了更多的选择。客户只需购买相关的养老保险产品，在保险期满后，如符合入住条件，就可以选择入住养老社区；如果不愿意入住，也可以选择领取现金收益。这种模式以长庚老年公寓、卓达、海航大集等项目为代表，为老年人提供了更多的灵活性和选择空间。

从地理位置分布来看，市区的养老地产项目相对较少，大多数项目零散地分布在远郊区县。尽管如此，这并未影响养老地产的发展前景。近年来，知名开发商如万科、保利等也已加速进军养老地产领域。据业内专家分析，目前天津的养老地产市场尚未完全成熟，险企或开发商主要采取“地产开发+老年护理”的简单模式。虽然对外宣传的配套设施如三甲医院、超高绿化率等尚未完善，购房者可能无法立即享受到相应的服务，但随着老龄化社会的加速到来，养老地产无疑是一个充满巨大潜力的新兴市场。

对于选择产权式养老公寓的客户来说，他们预期的年投资回报率约为10%，投资回报期约为十年。这意味着，十一年后，他们可以获得高达10%的年化收益率。这种投资模式的吸引力在于其稳定的回报率和高度的灵活性。对于那些希望享受养老服务但不急于入住的客户来说，这是一个理想的投资选择。随着知名开发商和险企的加入，养老地产的服务和设施将逐渐完善，为老年人提供更加舒适和便捷的养老服务。养老地产市场值得各方关注和期待。