南京市住房公积金贷款额度

社保查询 2025-09-17 02:01www.toubaow.com网上买保险

1. 首套房

个人申请：最高50万元

家庭（夫妻共同）申请：最高100万元

多子女家庭（2个及以上未成年子女）首次购买首套房：个人60万元，家庭120万元

2. 二套房

个人申请：最高50万元（原30万元，2025年已上调）

家庭申请：最高100万元（原60万元）

多子女家庭购买二套房可适用首套房政策

绿色/改善型住宅：基础额度上浮20%（个人最高60万元，家庭120万元）

高层次人才：一类人才个人最高200万元，家庭300万元

上浮政策不可叠加（多子女家庭除外）

贷款额度取以下三项最小值：

1. 还贷能力计算：

`月缴存额 ÷ 缴存比例 × 0.45（系数） × 12 × 可贷年限`

（可贷年限为距退休年龄年限，最长30年）

2. 房屋总价比例：首套房/二套房最高可贷房价的80%

3. 政策最高限额（即上述基础额度或上浮后额度）

贷款利率：首套房5年以上2.6%，二套房3.075%

首付比例：首套及二套房均为20%

贷款期限：最长30年，房龄+贷款年限≤70年

如需具体测算，可使用[南京公积金贷款计算器]。