公积金贷款首套房认定

公积金贷款首套房认定标准因城市和政策差异有所不同，但核心规则主要围绕房产数量、贷款记录及特殊家庭情况展开。以下是综合要点：

一、基本认定条件

1. 无房无贷：家庭名下在购房地无住房，且全国范围内无公积金贷款记录，直接认定为首套。

2. 还清再贷：若曾有一次公积金贷款但已结清并出售房产，多数城市仍可按首套认定。

3. 商贷不影响：部分城市（如沈阳）公积金贷款仅核查公积金贷款记录，不追溯商业贷款。

二、特殊政策

三、注意事项

建议申请前咨询当地公积金中心，政策可能动态调整。