乌鲁木齐公积金能贷多少钱

社保查询 2025-09-23 02:07www.toubaow.com网上买保险

一、基础贷款额度

1. 最高额度:个人住房公积金贷款最高额度为120万元,执行期为2025年全年。

2. 特殊上浮

  • 购买本地新建商品房(现房)、装配式建筑或多子女家庭(二孩及以上)首套住房,最高可贷额度上浮20%,即144万元。
  • 阶段性政策(至2025年7月31日):购买新建商品房可提高至夫妻双方公积金余额的20倍计算。
  • 二、计算方式

    1. 余额倍数

  • 常规计算为账户余额的40倍(2025年7月21日至12月31日执行)。
  • 此前为15倍或20倍(阶段性政策)。
  • 2. 其他限制

  • 贷款额度不超过房价的80%(新房)或60%(二手房、翻建等)。
  • 三、利率与还款

  • 利率:首套房5年以上利率2.6%,二套房3.075%。
  • 还款方式:支持按月缴存额或还款额扣划,需保留账户余额的3倍。
  • 四、申请条件

    需满足连续6个月足额缴存、信用良好、提供担保等。

    示例计算:若夫妻公积金余额共5万元,按40倍可贷200万元,但受120万元上限限制;若购买装配式住房,则最高可贷144万元。

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