抵押保险公司是什么_保险 抵押

保险知识 2025-09-06 06:04www.toubaow.com网上买保险

抵押保险公司是指提供与抵押贷款相关保险服务的机构,主要保障抵押权人(如银行)在抵押物发生损失时的经济利益。以下是关键要点:

一、抵押保险的定义与作用

1. 财产保险性质:以抵押品(如房产)为保险标的,保障因自然灾害或意外事故导致的抵押物损失。

2. 投保主体:通常由贷款机构(银行)主动投保,或由抵押人按契约约定投保。

3. 核心功能:降低抵押权人的风险,确保贷款安全,尤其在抵押物毁损时通过保险赔偿弥补损失。

二、常见抵押保险类型

1. 房屋抵押贷款保险

  • 保险对象:抵押贷款的房屋所有人,保险财产主要为房屋主体(不含装修等附属财产)。
  • 期限要求:与贷款期限一致,若借款人中断保险,银行有权代保并追偿费用。
  • 法律依据:根据《个人住房贷款管理办法》,抵押住房需强制办理保险。
  • 2. 保单抵押贷款

  • 以人寿保单的现金价值为担保,投保人可向保险公司或金融机构申请贷款,保留保单保障功能。
  • 贷款额度:通常为保单现金价值的70%-90%。
  • 三、投保注意事项

  • 保险金额:需覆盖抵押物价值或贷款本息总额。
  • 免责条款:地震、战争等情形通常被排除在保险责任外。
  • 不良授信风险:若抵押人未投保或脱保,银行权益可能无法保障,需特别关注。
  • 如需进一步了解具体保险条款,可参考[百度百科-抵押保险]或[房屋抵押贷款保险]。

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