成都一楼盘降价40%

关于成都东部新区保利中粮湖光锦云项目的降价风波

据问政四川网站消息，近日有网友投诉称，位于成都东部新区的保利中粮湖光锦云项目疑似“恶意降价扰乱市场”。原来项目的拿证价格范围为1.5万至1.7万元，但现在却以9000元的均价销售，降幅惊人，超过了40%。

针对网友的投诉，成都东部新区公共服务局迅速作出回应，表示已对此事进行核实处理。经查，湖光锦云项目的价格波动确实过大，涉嫌扰乱当地的房地产市场的正常秩序，目前该项目暂无法办理网签备案。

这一项目位于成都市东部新区的简州新城，地理位置优越。根据贝壳找房网上的公开信息，湖光锦云项目的开发商是成都悦东置地有限公司，楼盘单价为13500元/平方米。整个项目规划总户数达907户，配备地下车位1290个，共有20栋楼。

值得一提的是，保利中粮湖光锦云项目的背景颇为引人关注。2021年5月，大悦城控股集团以最高限价6650元/平方米的成交楼面价竞得简州新城的土地，溢价率高达14.66%，并需无偿移交租赁住房比例11%。这一成交楼面地价突破了该区域的6000元/平方米。此后不久，成都悦东置地通过与保利（四川）投资发展有限公司的合作，引入了后者的资金和技术支持。据北京产权交易所的信息，2021年11月17日，成都悦东置地成功完成了增资扩股，保利（四川）投资约2.4亿元持股49%。

项目推盘信息在市场上引起广泛关注。据报道，首批次推出的建面约112-116平方米的洋房，单价在约11700至17000元/平方米之间，总价从150万元起。然而令人意想不到的是，短短时间内该项目价格出现大幅下滑，引发了市场的广泛关注和热议。目前，关于该项目的降价原因以及未来的市场走势仍待进一步观察。