深圳公积金能贷多少钱怎么算

社保查询 2025-09-16 04:51www.toubaow.com网上买保险

一、基础额度计算

1. 账户余额倍数:个人或家庭公积金账户余额总和×16倍(如账户有6万元可贷96万元)

2. 最高限额

  • 个人基础额度60万元
  • 家庭(含共同申请人)基础额度110万元
  • 二、额度上浮规则

    满足条件可叠加优惠(最高上浮110%):

  • 首套房:上浮40%(个人最高84万→叠加后126万,家庭最高154万→叠加后231万)
  • 多子女家庭:上浮50%(个人最高90万,家庭最高165万)
  • 保障性住房:上浮20%(个人最高72万)
  • 连续3年未提取:额外增加10%额度
  • 三、其他限制因素

    1. 还款能力:月供≤(缴存基数×50%)/还款系数(如月缴存基数1万,30年月供上限约121元)

    2. 首付比例

  • 商品房首套20%、二套20%
  • 保障房首套15%
  • 四、利率政策

  • 首套房:5年以下2.525%,5年以上2.6%
  • 二套房:5年以下3.025%,5年以上3.075%
  • 五、申请条件

  • 职工需连续缴存6个月(灵活就业者需12个月+累计36个月)
  • 支持异地缴存合并计算,商转公需原贷款银行同意
  • 需要具体测算可携带材料至公积金中心办理,或通过[深圳公积金公众号]在线试算。

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